Unter dem Beleihungswert wird der dauerhafte Wert einer Immobilie verstanden, wie er z.B. als Darlehenssicherheit verwendet werden kann, nicht zu verwechseln mit dem Kaufpreis. Der Beleihungswert ist ein zentraler Begriff des Hypothekenkredites und dient der Ermittlung der Beleihungsgrenze sowie der längerfristigen Risikobeurteilung durch die Bank. Während der z.B. Verkehrswert in Abhängigkeit der aktuellen Marktlage ermittelt wird, werden bei der Beleihungswertermittlung die dauerhaften Eigenschaften und die Nachhaltigkeit der Erträge zugrunde gelegt. Er ist meistens niedriger als der Verkehrswert und orientiert sich im allgemeinen am Sachwert und / oder Ertragswert, unter Würdigung der langfristigen Marktrisiken und Markteinschätzungen.
Backsteine_FassadensteineBankvorausdarlehenBauantragBaubeschreibungBauherrBauherren-HaftpflichtBaukostenBaumasseBaunebenkostenBauteil-SturzBeleihungsgrenzeBereitstellungszinsenBewirtschaftungskostenBezugsfertigkeitBitumenBlockbohlenBodenplatteBodenrichtwertBodenwertBrandversicherungBuergschaftsgebuehr