Der Bodenwert ist der Wert des Grundstücks ohne die darauf evtl. befindlichen Gebäude. Der Bodenwert eines Grundstücks ist abhängig von der Größe. Auch von der Beschaffenheit, der Lage und der Bebauungsfähigkeit. Wertbeeinflussende Faktoren können z.B. auch Grunddienstbarkeiten, Industrieanlagen in der Nachbarschaft und Baubeschränkungen wie auch Verkehrsanbindungen sein. Der Bodenwert kann meist leicht durch Preisvergleich ermittelt werden. Die Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse bei den Katasterämtern erteilen hierzu Auskünfte über die jährlich ermittelten Bodenrichtwerte, wie sie für das jeweilige Gebiet typisch sind.
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